Bailleurs sociaux : agir pour le bien-vieillir

Pour agir en faveur de parcours résidentiels choisis, la Carsat Sud-Est agit au côté des bailleurs sociaux pour adapter les logements du parc social à la transition démographique, prévenir et accompagner les locataires fragilisés et soutenir l’émergence d’habitats alternatifs accessibles à tous.

Nos offres de service

L’objectif est le maintien à domicile, le plus longtemps possible des seniors, dans des conditions de confort et de sécurité optimales.

Versées sous forme de subventions, les projets financés concernent notamment :

des travaux liés à l’adaptation du logement (douche à l’italienne, sol, motorisation de volets…) ;
des aides techniques (barre d’appui, main courante, balisage lumineux…) ;
des travaux de lutte contre la précarité énergétique (ventilation, climatisation, étanchéité, etc.).

Télécharger la liste des travaux éligibles.

Lire la circulaire nationale.

Depuis 2020, l’attribution d’aides financières pour la réalisation de travaux d’adaptation des logements dans le parc social s’accompagne systématiquement de la signature d’une convention entre la Carsat Sud-Est et les bailleurs sociaux pour dépasser le seul soutien financier et déployer des dispositifs visant à renforcer le repérage et l’accompagnement des retraités fragiles, développer des actions de prévention et de lutte contre l’isolement et enrichir les pratiques professionnelles.

Les objectifs sont les suivants :

informer sur l’accès aux droits ;
lutter contre la désinsertion professionnelle en cas de maladie ;
informer lors du passage à la retraite ;
proposer un accompagnement social de la personne âgée repérée fragile : situation sociale, financière, problèmes de santé
mettre en place des aides individuelles pour les retraités en situation de fragilité : aide à domicile, aux repas, aides techniques ;
organiser des ateliers collectifs de prévention pour vos locataires retraités.

Différents dispositifs sont mobilisables :

construction, modernisation, reconversion, aménagement et mise aux normes, parties privatives et communes de lieux de vie collectifs :
- prêts à taux zéro pouvant couvrir 50% du coût du projet,
- subventions pour développer un projet ;
rénovation de résidences autonomie : subventions des projets de réhabilitation, modernisation ou mise aux normes des logements en résidences autonomie ;
soutien à l'ingénierie de projet : analyses des territoires, audits de bâti, suivis de chantiers, conception des locaux ;
aides financières auprès des entreprises intervenant sur vos chantiers (Aides financières Simplifiées ou Contrats de prévention).

La Carsat Sud-Est soutient l’émergence d’initiatives développées par les bailleurs contribuant à la préservation de l’autonomie et à la création du lien social au sein des résidences sociales.

Il peut s’agir :

de création ou de développement de services de proximité innovants ;
de la mise en place de coordinateurs de projets au sein de résidences intergénérationnelles ;
d’un projet de vie contribuant à créer du lien social et à préserver l’autonomie ;
d’ateliers de prévention et/ou d’animations (voir ci-après).

En savoir plus sur l'appel à manifestation d'intérêt.

La Carsat Sud-Est met à votre disposition ses dispositifs de formation sur-mesure :

formation de vos équipes de proximité pour l’accompagnement des personnes âgées : savoir intégrer la prise en compte du vieillissement dans les pratiques professionnelles des collaborateurs, afin qu’ils puissent repérer et signaler le cas échéant ;

formation des responsables sur les risques lors des interventions sur site : amiante, chutes, port de charges;

réaliser un diagnostic habitat de premier niveau : adaptation du logement, accessibilité, environnement, services, risque d’isolement social et numérique, besoin en mobilité résidentielle.

Pour quels besoins ?

Accompagner vos locataires âgés lorsqu’un déménagement devient nécessaire : logement inadapté, réhabilitation de résidence, entrée dans le parc social.

Ce que la Carsat Sud Est vous propose :

un accompagnement humain et logistique, assuré par MyJugaad, spécialisé dans l’aide aux seniors fragilisés ;
un soutien en 3 étapes :
- diagnostic des besoins et des aides possibles ;
- coordination complète du projet de mobilité ;
- aide opérationnelle : tri, désencombrement, mise en cartons, réinstallation, agencement ;
jusqu’à 20 h d’accompagnement financées par la Carsat pour lever les freins psychologiques, matériels et financiers ;
une prise en charge pensée pour réduire le stress et sécuriser la transition vers un logement adapté ;
30 accompagnements prévus en phase expérimentale (PACA – Corse).

Votre rôle ?

Identifier les locataires concernés et orienter vers le dispositif. MyJugaad prend le relais.

Pour quels besoins ?

Réagir efficacement face aux situations d’incurie sévère ou de syndrome de Diogène : logements encombrés, insalubrité, isolement extrême, refus d’aide… des situations délicates qui fragilisent les personnes et compliquent la gestion locative.

Ce que la Carsat Sud Est met à votre disposition :

l’intervention de l’Équipe Diogène et Incurie (EDI) : une équipe mobile pluridisciplinaire (psychologue, infirmier, travailleur social, psychiatre) spécialisée dans ces situations ;
intervention à domicile, centrée sur la création d’un lien d’adhésion, l’évaluation sanitaire et sociale et l’accompagnement progressif de la personne ;
un appui direct aux bailleurs pour :
- comprendre la situation ;
- réduire les risques pour la personne et l’immeuble ;
- prévenir les conflits et apaiser les tensions de voisinage ;
des sessions de sensibilisation gratuites pour vos équipes afin de mieux repérer, orienter et travailler en partenariat.

En 2025 : 65 personnes accompagnées, démontrant un impact réel sur le maintien dans le logement et la réduction des nuisances.

Votre rôle ?

Signaler les situations préoccupantes : l’EDI prend le relais et vous accompagne dans la gestion.

En vidéo : des exemples de collaboration

Retours d’expériences sur deux belles réalisations :

"Les Voiles" à Saint-Mandrier/ Erilia : construction d’une résidence intergénérationnelle intégrant un projet de vie ;
"Le Ramadou" à Orange/Grand Delta Habitat : rénovation globale intégrant l’accompagnement des locataires via un projet de vie.